Veelgestelde vragen

Hoe weet ik wanneer de afslag begint?

Tijdstip en datum waarop de afslag start, staan vermeld op de website.

Hoe lang geldt de vermelde prijs?

De prijs verandert per seconde. Op het moment dat er een bod is gedaan stopt het aftellen.

Waar komt mijn bod terecht?

Uw bod wordt direct verstuurd naar de verkopend makelaar. Hij is degene die het verdere traject verzorgd.

Dus als ik maar lang genoeg wacht, kan ik de woning voor een schijntje kopen?

Nee, met de verkoper is een bodemprijs afgesproken, waaronder de woning niet zal worden verkocht.

Wanneer eindigt de veiling?

De veiling eindigt wanneer er een bod is gedaan en de verkoper heeft gegund, of wanneer de bodemprijs is bereikt.

Wat gebeurt er wanneer de bodemprijs is bereikt?

Als de bodem is bereikt blijft de woning nog enige tijd voor deze bodemprijs beschikbaar.

De woning die ik volg is ineens verdwenen van de site?

Als er een bod is uitgebracht voor of tijdens de veiling verdwijnt de woning van de site. Als dit bod niet tot het gewenste resultaat leidt komt de woning gewoon weer terug.

Kan ik bij verkoop via afslag nog steeds gebruik maken van een aankopende makelaar?

Ja. Dit verdient zelfs de voorkeur, omdat het karakter van verkoop via afslag kopers ‘dwingt’ om sneller te beslissen: het risico bestaat dat een andere koper u anders voor is.

Heb ik recht op dezelfde voorwaarden als bij normale (ver)koop?

Ja. Kopers behouden het recht op drie dagen bedenktijd, op kopen onder voorbehoud van financiering en op een bouwkundig rapport als voorwaarde. Verkopers behouden het recht van gunning. Overigens is het wel belangrijk om het opnemen van voorwaarden te beperken tot die voorwaarden die voor u als bieder absoluut noodzakelijk zijn. Te veel ontbindende voorwaarden maken een bod minder aantrekkelijk.

Wanneer kan ik een woning bezichtigen?

Dit kan zowel voorafgaand aan als tijdens de afslag. Over het algemeen vindt er voorafgaand aan de afslag een Open Huis plaats vindt

Hoe weet ik of mijn bod is aangenomen?

De bieder is er zelf verantwoordelijk voor dat het bod de verkopende makelaar tijdig bereikt. Een bod is slechts geldig wanneer de bieder het voor de dan geldende prijs aan de verkopend makelaar heeft doen toekomen en hij een bevestiging heeft gekregen dat het bod is ontvangen.

Wat te doen bij een technische storing?

Het risico van een technische storing is voor de bieder. Biedingen kunnen worden gedaan via internet of  door het langsbrengen van het bod bij het kantoor van de verkopende makelaar. Bij bieding via internet kan de geheimhouding van een bod niet worden gegarandeerd.

Als ik de eerste bieder ben, is de woning dan ook automatisch voor mij?

Nee. De verkoper beslist zelf of hij met een bod akkoord gaat. De verkoop komt slechts tot stand indien een bieding door de verkoper wordt aanvaard (gegund). Een verkoper kan de woning ook gunnen aan iemand die een lagere prijs biedt, maar minder (ontbindende) voorwaarden stelt.

Wat gebeurt er als er meerdere bieders zijn?

Op moment dat er een bod is gedaan stopt het aftellen.  Er verschijnt een melding op de site dat de woning onder bod is. Er kan dus maar één bieder zijn.